居屋热抢 须另辟蹊径增建_星岛社论_新闻_星岛环球网
2018-08-20 23:14
来源:未知
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未补价二手居屋市场价量俱跌的景象,在从前一个月已经浮现,综合一些地产代理的数据,有些地区的成交量比前一个月跌了三至八成,而沙田区跌得更急,由十七宗跌到只有一宗成交。价钱方面,诚然大部分都属于市价,然而已经有多少宗稍低于市价,有些业主已经降落叫价,或者扩阔议价空间。

当局亦可以寻求房屋协会、市区重建局,透过公屋和私楼重建,增加居屋和首置盘等资助房屋供应,甚至打港铁上盖用地主意,例如大屿山小蚝湾的港铁车厂一带大片土地,就可以拨出部门作居屋等国营房屋发展,而非如以往港铁上盖物业般只发展用作私人住宅和商业用途。

港铁上盖也可建国营屋

要令到当局加大居屋折扣的减价效应长期在二手市场发酵,首先要增加一手赞助屋宇供应,居屋之外,首置盘又盘算大略以六二折订价,每次推出都可能为市场带来张望跟降温期。

《星岛日报》7月31日发表题为“居屋热抢 须另辟蹊径增建”的评论文章,全文内容如下:

要弥补资助出售房屋的缺少,当局除了主意开辟新土地,也在增长现有土地利用率方面动脑筋,包括公屋重建和公私营配合,放宽地积比,加强密度,拨出局部由此新增的楼面用来兴建居屋。

当各类援助屋宇梅花间竹推出,导致二手居屋业主不得不减价来保持竞争力,成为长期趋势,到时就可能增加&ldquo,不限量也不限速断定是未来趋势之一隆庆年间;白居二”配额,多管齐下,辅助更多在私楼捱贵租的中等收入市民圆置业梦。               

至于更改公私营房屋比例,由六比四改为七比三,澳门威尼斯人注册网址,前提是不减私楼供应,省得私楼价格飙升,抵销资助房屋的折扣效应,令市民全都要买贵楼。

政府颁布“五二折”卖居屋后,未补价居屋二手市场问盘量、成交量跟价格齐挫。不过,新一期居屋申请预见会极热烈,估计十一月搅珠后,998kj开奖现场,又会有大量向隅客回流二手市场,令市场重拾承接力。要做到长期降温成果,必须从增添供给方面入手。

二手居屋市场现观望期

可是,当局最近公布的将来居屋供应,却是远远未能达到长远房屋策略的平均每年八千个的目标,房屋委员会的将来五年资助房屋建造量,大部分徘徊于四千多个至六千多个之间,二?二二/二三财政年度更只得一千五百个。

今期“白居二”收到六万五千宗申请,3批次酒类产品分歧格 海南金海马酒业等三家企业上榜_海南消息中,显示不少人资产入息合乎申请居屋资格,并且愿意购入免补地价的二手居屋,这期“白居二”配额只有二千五百个,远远不敷须要。不外,中签者大多不会急于入市,起因是他们同时有申请新一期居屋,如果抽中,能够以市价五二折买到一手楼,很有可能放弃“白居二”,这导致十一月居屋搅珠前,二手居屋市场出现一段观望期。

二手居屋市场降温,有助减轻租住私楼的中等收入市民的首次置业包袱,然而,这可能只是短期气象,到居屋搅珠后,买不到一手居屋的市民,又会重投二手市场。

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